WILDGARTEN
Freifinanzierte Wohnhausanlage inkl. Nahversorger
1. Platz Realisierungswettbewerb Wildgarten, Bpl. 2
Ort: Emil-Behring-Weg 3, 1230 Wien
Fläche: 9 Wohnhäuser, 207 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit, 1 Supermarkt, 1 Ordination, 12.119 m² WNFL, 13.052 m² NFL, 19.055 m² BGF
Zeitlauf: 2016 - 2021
Auftraggeber: ARE Austrian Real Estate Development GmbH, Wien
Freiraumplaner: YEWO Landscapes
Statik: Harrer & Harrer ZT GmbH
Bauphysik / Brandschutz: DI Erich Röhrer
Im Entwicklungsgebiet WILDGARTEN im Südwesten Wiens wurden 11 Wohnhäuser mit 207 frei finanzierten Wohnungen errichtet. Über einer zweigeschossigen Tiefgarage, die als Quartiersgarage für mehrere Bauplätze dient, wurden 13.053m² Nutzfläche erzielt.
Der städtebauliche Masterplan sah eine starke Durchmischung von unterschiedlich großen Gebäuden vor. Aus den vorgegebenen Gebäudegrößen von „S“ bis „XL“ wurden unterschiedliche Typologien entwickelt. Die 11 Wohnhäuser sind in 5 verschiedene Gebäudegrößen vom Reihenhaus bis zum 8-geschossigen Punkthaus aufgeteilt. Als identitätsstiftende Merkmale sind die Namen der Typologien an Kinderbuchnamen angelehnt. Die Typologien unterscheiden sich nicht nur in Höhe und Volumen, sondern bekommen eine eigene Identität durch verschiedene Fassadenmaterialen, Farben, Wohnungstypen und Erdgeschossnutzung.
Durch die unterschiedlichen Gebäudegrößen ist ein vielfältiges Wohnungsangebot zwischen 35m² und 115m² entstanden. Die kleinsten Bauteile „das doppelte Lottchen“ und „die 3 Stanisläuse“ sind Reihenhaustypologien mit eigenem Garten. Die größeren Volumen beinhalten Geschosswohnungen in allen Größen und privaten Außenräumen wie Balkonen und Terrassen.
Insbesondere in den großvolumigen Bauteilen ist die Sockelzone multifunktional genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gemeinschaftsräume, eine Waschküche, eine Gästewohnung und Fahrradabstellräume sowie Gewerbeflächen für einen Supermarkt und Büros oder eine Arztpraxis. Die Gemeinschaftsräume sind zu den Quartiersplätzen im Freiraum hin orientiert, so dass Kommunikation innen und außen stattfinden kann.
Die Vielfalt der Gebäude macht den Charakter des Bauplatzes aus. Das Zusammenspiel von unterschiedlichen Materialien, Farben und Größen lässt spannende Raumsequenzen entstehen.
